康定市人民政府关于公布执行康定市城区土地定级与基准地价评估成果的通知

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2024-04-26 15:43:44

来源：

康定市人民政府

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康定市人民政府

关于公布执行康定市城区土地定级与基准地价评估成果的通知

各镇（乡）人民政府，炉城、榆林街道办事处，市直各部门：

为有效保障我市土地市场的健康有序发展，按照省、州自然资源部门要求，我市已完成康定市城区土地定级与基准地价评估工作，并通过专家技术审查。根据《四川省自然资源厅自然资源开发利用处关于康定市城区土地定级与基准地价更新成果通过技术检查的复函》(厅利用函〔2024〕18号)要求，现将康定市城区土地定级与基准地价评估成果予以公布。本基准地价标准自公布之日起实行。

附件：1.康定市城区土地级别划分分布表

2.康定市城区基准地价及地价定义

3.康定市城区土地级别与基准地价图

康定市人民政府

2024年4月10日

附件1：

康定市城区土地级别划分分布表

土地级别	土地级别范围四至	主要街道
I	东至：民康诊所；南至：甘孜藏族自治州宗教事务局；西至：甘孜州人民政府；北至：甘孜州人民医院、康定市民族小学；	沿河东路、沿河西路、东大街、西大街、文昌路、新市前街、滨河路、新市后街、向阳街、光明路
II	区域一（老城区）：东至：康定东关汽车站；南至：木雅路与公主路交汇处；西至：康定市民族医院；北至：森林警察大队；区域二（新城区）：东至：情歌公园；南至：阿尔卑斯小镇；西至：甘孜州体育馆；北至：天成苑；	区域一（老城区）：炉城南路、公主路、木雅路、向阳街、跑马山东路、滨河路、新市前街；康东大道、木雅路一段、木雅路二段区域二（新城区）：情歌路、茶马路、榆林路、榆磨路、贡嘎路
III	东至：康定市裕丰肉业有限责任公司以西；南至：香德尼玛安置房；西至：名雅汽修厂、中国石油；北至：清泉二村、远鸿五金桥遂物资经营部；	西大街、康东大道、S434线、木雅路一段、木雅路二段、榆磨路、情歌东路
IV	I - III 级范围以外，定级范围以内区域	西大街、康东大道、G318线、S434线、榆磨路等
合计

附件2：

康定市城区基准地价及地价定义

一、康定市城区各类用地基准地价一览表

土地级别土地用途		I级	Ⅱ级	Ⅲ级	Ⅳ级
土地级别土地用途		I级	Ⅱ级	Ⅲ级
商服用地	元/平方米	7850	4160	2260	1020
商服用地	万元/亩	523.33	277.33	150.67	68.00
住宅用地	元/平方米	4280	2250	920	530
住宅用地	万元/亩	285.33	150.00	61.33	35.33
工业用地	元/平方米	-	-	460	305
工业用地	万元/亩	-	-	30.67	20.33
公共管理与公共服务用地	元/平方米	3720	1815	760	490
公共管理与公共服务用地	万元/亩	248.00	121.00	50.67	32.67

二、基准地价定义

（一）估价期日：2023年1月1日；

（二）土地开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通气、通讯、通路）；宗地内“场平”（场地平整）；

（三）使用年期：商服用地40年；住宅用地70年；工业用地、公共管理与公共服务用地50年；

（四）容积率：商服用地1.5；住宅用地2.0；工业用地1.0；公共管理与公共服务用地符合宗地规划设计条件；

（五）土地权利状况：出让土地，无他项权利限制下的土地使用权价格。

附件3：